コープ野村主税町

愛知県名古屋市東区主税町2丁目11 | 築44年 | 32戸

推定相場

コープ野村主税町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の22.9万/㎡から2026年は23万/㎡へ、9年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,133円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均2,085万円です。2SLDKが最も高く平均2,433万円、3SLDKは平均1,483万円です。

2DK

2件

1,790万

2SLDK

3件

2,433万

2LDK

7件

2,074万

3LDK

25件

2,085万

3SLDK

3件

1,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,790万	1,490万	2,090万
2SLDK	3件	2,433万	2,380万	2,530万
2LDK	7件	2,074万	980万	2,480万
3LDK	25件	2,085万	1,580万	2,580万
3SLDK	3件	1,483万	1,250万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（24.3万円）と比べて7.0万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.3万/㎡

15件

4-7階

27.1万/㎡

23件

8階以上

31.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区主税町2丁目11
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	52.94m² ～ 85.51m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名古屋城駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立山吹小学校

中学校

名古屋市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村主税町	1982	32戸	20.6万	1,580万
主税町シティハウス	2000	52戸	58.9万	4,999万
白壁ビル	1974	80戸	14.9万	1,200万
サンハウス橦木町	1995	26戸	42.6万	2,980万
マストスクエア橦木町	2019	132戸	82.2万	5,730万
プレサンスロジェ白壁	2018	22戸	60.7万	4,300万
ローレルコート主税町	2017	39戸	69.1万	5,680万
プレサンスグラン橦木町	2026	56戸	-	-
バンベール撞木町	2010	47戸	71.5万	5,480万
グランクレア橦木町	2023	71戸	73.9万	5,280万
ライオンズガーデン橦木町	2003	41戸	52.2万	4,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	25.5万	31.9万	27.7万	27.8万	25.8万	24.5万	22.1万	20.6万
2SLDK	28.0万	-	-	-	-	-	-	27.8万
2LDK	-	30.7万	28.6万	26.9万	-	36.6万	16.4万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	20.8万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.56万/㎡
2026年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,380万	27.84万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.56万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	16.45万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.13万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.13万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.13万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,940万	36.65万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.36万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.48万/㎡
2023年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,490万	28.15万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.48万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.48万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.71万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,600万	20.82万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,600万	20.82万/㎡
2023年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,090万	39.48万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.6万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.71万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.71万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.17万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.71万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.95万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,298万	28.41万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.17万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.42万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.66万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.7万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.95万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.42万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.89万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.89万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	80㎡〜	2,480万	30.66万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.89万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,090万	24.45万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,260万	26.43万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.61万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,390万	27.96万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,250万	16.27万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,530万	29.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額77,600円。2LDKなら月額77,600円が相場です。

2DK

75,000円

75,000〜75,000円

2LDK

77,600円

70,400〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	70,400円	1,330円/㎡
2022年2月	高層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,415円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,511円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,537円/㎡
2021年7月	高層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,511円/㎡
2016年7月	高層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,415円/㎡
2016年3月	高層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。