ローレルコート主税町

愛知県名古屋市東区主税町2丁目39 | 築9年 | 39戸

推定相場

ローレルコート主税町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の79.7万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、8年間で13.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均6,701万円です。4LDKが最も高く平均9,907万円、2SLDKは平均6,005万円です。

2LDK

3件

9,303万

2SLDK

4件

6,005万

3LDK

19件

6,701万

3SLDK

3件

6,850万

4LDK

6件

9,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	9,303万	8,950万	9,480万
2SLDK	4件	6,005万	5,680万	6,380万
3LDK	19件	6,701万	4,780万	7,900万
3SLDK	3件	6,850万	6,090万	7,980万
4LDK	6件	9,907万	8,980万	11,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（67.6万円）と比べて9.9万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

67.6万/㎡

6件

4-7階

86.8万/㎡

9件

8階以上

77.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区主税町2丁目39
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	76.74m² ～ 107.83m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東大手駅

名鉄瀬戸線

徒歩6分

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名古屋城駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

学区情報

小学校

山吹小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート主税町	2017	39戸	69.1万	5,680万
グランクレア橦木町	2023	71戸	73.9万	5,280万
パークホームズ橦木町	2000	22戸	39.1万	3,100万
プレティナレジデンス橦木町	2009	26戸	59.8万	5,690万
マストスクエア橦木町	2019	132戸	82.2万	5,730万
コープ野村主税町	1982	32戸	20.6万	1,580万
主税町シティハウス	2000	52戸	58.9万	4,999万
プレサンスグラン橦木町	2026	56戸	-	-
バンベール撞木町	2010	47戸	71.5万	5,480万
サンハウス橦木町	1995	26戸	42.6万	2,980万
ライオンズガーデン橦木町	2003	41戸	52.2万	4,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

20件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	74.7万	70.4万	72.4万	-	-	72.9万	78.0万	69.1万
3SLDK	-	-	-	-	-	78.9万	74.1万	-
2LDK	-	-	90.4万	83.0万	-	-	-	-
4LDK	-	95.0万	88.1万	83.3万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.14万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.79万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,380万	83.14万/㎡
2024年10月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	6,090万	74.13万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,990万	72.91万/㎡
2023年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	6,480万	78.88万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SSLDK	105㎡〜	9,500万	88.11万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	8,950万	83万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	8,980万	83.28万/㎡
2020年4月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	72.79万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,080万	72.43万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	105㎡〜	9,480万	87.92万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	9,480万	92.79万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	9,500万	88.11万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,450万	76.21万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,290万	74.57万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	9,480万	87.92万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,590万	77.64万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.6万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.59万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	11,000万	102.02万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,200万	73.65万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	11,000万	102.02万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,680万	66.07万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	9,480万	87.92万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,190万	73.55万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,190万	73.55万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.56万/㎡
2018年6月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	72.79万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,900万	80.81万/㎡
2018年5月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	6,380万	77.66万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,200万	73.65万/㎡
2018年10月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	5,680万	69.14万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,480万	76.52万/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	7,980万	81.63万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	7,900万	80.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。