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プレティナレジデンス橦木町

愛知県名古屋市東区橦木町1丁目30 | 築17年 | 26戸

推定相場
プレティナレジデンス橦木町
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（50.7万円）を17.8%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201020132018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.6万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、16年間で4.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均4,748万円です。4LDKが最も高く平均5,022万円、2SLDKは平均4,400万円です。
2SLDK
3件
4,400万
3LDK
14件
4,748万
4LDK
13件
5,022万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,400万 4,200万 4,800万
3LDK 14件 4,748万 4,200万 5,199万
4LDK 13件 5,022万 4,470万 5,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（52.7万円）と比べて5.7万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
52.7万/㎡
12件
4-7階
57万/㎡
7件
8階以上
58.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区橦木町1丁目30
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数26戸
専有面積75.82m² ～ 95.22m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社日東建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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名鉄瀬戸線
徒歩9分
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高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分
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久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレティナレジデンス橦木町 2009 26戸 59.8万 5,690万
パークホームズ橦木町 2000 22戸 39.1万 3,100万
グランクレア橦木町 2023 71戸 73.9万 5,280万
ローレルアイ泉 2017 39戸 73.6万 4,280万
マストスクエア橦木町 2019 132戸 82.2万 5,730万
プレサンスグラン橦木町 2026 56戸 - -
バンベール撞木町 2010 47戸 71.5万 5,480万
ローレルコート主税町 2017 39戸 69.1万 5,680万
ライオンズガーデン橦木町 2003 41戸 52.2万 4,380万
サンハウス橦木町 1995 26戸 42.6万 2,980万
主税町シティハウス 2000 52戸 58.9万 4,999万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK 53.2万 - - - 58.2万 55.5万 59.8万 59.8万
3LDK 52.1万 49.9万 - 61.5万 59.1万 53.2万 62.7万 59.1万
2SLDK 54.6万 - 47.8万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,690万 59.76万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.09万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,199万 64.05万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.35万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,690万 59.76万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,099万 62.82万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,880万 55.5万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.23万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 56.64万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,380万 61.19万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.09万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 56.64万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,990万 61.47万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,200万 47.77万/㎡
2020年2月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,200万 47.77万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,200万 47.77万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,580万 52.09万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,780万 54.37万/㎡
2018年7月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,800万 54.59万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.09万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,580万 52.09万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,990万 56.75万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,800万 54.59万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,800万 54.59万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,800万 54.59万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,800万 54.59万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,800万 54.59万/㎡
2012年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,090万 57.89万/㎡
2011年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,470万 50.84万/㎡
2010年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 56.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額171,750円。
3LDK
171,750円
150,000〜179,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,361円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,848円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,361円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。