橦木町のマンション相場
愛知県名古屋市東区橦木町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
橦木町の中古マンション
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,363万円
㎡単価
65.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.9万円に対し、築25年は39.1万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は7,343円。
平均㎡単価
49.9
前年比 ▲6.5%
平均価格
3,967
取引実績
81件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡65.1万円へ、17年間で+202.8%上昇（年平均+11.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
53
築11-15年
45
築16-20年
47
築21-25年
41
築26-30年
28
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,074
50件
２ＬＤＫ
3,643
23件
４ＬＤＫ
4,960
5件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第2四半期
7,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
84.7
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第1四半期
6,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2024年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橦木町のマンション一覧（17棟）
ライオンズガーデン橦木町
築23年
| 9階建
| 41戸
4,380万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買39件
マストスクエア橦木町
築7年
| 15階建
| 132戸
5,730万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買33件
橦木町パークハウス
築20年
| 15階建
| 38戸
3,900万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買33件
プレティナレジデンス橦木町
築17年
| 14階建
| 26戸
5,690万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買30件
サンハウス橦木町
築31年
| 10階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買30件
橦木町ゼルクハウス
築15年
| 6階建
| 38戸
5,180万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ橦木町
築26年
| 8階建
| 22戸
3,100万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドール橦木
築53年
| 5階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド橦木町
築22年
| 7階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ジェネラス橦木町
築26年
| 6階建
| 20戸
3,498万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グランクレア橦木町
築3年
| 15階建
| 71戸
5,280万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買4件
セントクレスト橦木
築25年
| 7階建
| 13戸
2,700万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買3件
バンベール撞木町
築16年
| 15階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ソレーユベルテ橦木
築34年
| 8階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドール撞木
築53年
| 6階建
| 16戸
2,390万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンスグラン橦木町
築0年
| 15階建
| 56戸
売買0件
フォルテ橦木
築34年
| 5階建
| 3戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
橦木町は名古屋市東区内24地区中6位（上位75%）。
単価49.9。
1つ上の明倫町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
橦木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区橦木町３丁目４番 | 60.5/㎡ | +5.2% | 空地 | 高岳 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）