東大曽根町のマンション相場
愛知県名古屋市東区東大曽根町 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.8万円に対し、築50年は19.4万円。築年による価格差は最大249%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
67.8万/㎡
築5年
6件
58.4万/㎡
築10年
13件
55.1万/㎡
築15年
6件
47.0万/㎡
築20年
21件
45.9万/㎡
築25年
4件
40.4万/㎡
築30年
6件
36.0万/㎡
築35年
14件
25.6万/㎡
築40年
11件
24.6万/㎡
築45年
24件
25.0万/㎡
築50年
13件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＤＫの平均価格は983円。
３ＬＤＫ
45件
3,566円
２ＬＤＫ
40件
2,029円
１ＬＤＫ
7件
1,760円
１ＤＫ
10件
640円
３ＤＫ
4件
684円
１Ｋ
2件
472円
４ＬＤＫ
6件
3,847円
２ＤＫ
5件
983円
平均㎡単価
31.3
前年比 ▲12.3%
平均価格
2,047
取引実績
127件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡41.2万円へ、17年間で+33.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
45
築11-15年
31
築16-20年
42
築21-25年
43
築26-30年
37
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,980
45件
２ＬＤＫ
1,762
40件
１ＤＫ
504
10件
１ＬＤＫ
1,706
7件
４ＬＤＫ
3,017
6件
２ＤＫ
710
5件
３ＤＫ
508
4件
１Ｋ
405
2件
１Ｒ
340
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
390円
30㎡〜
・１ＤＫ
13.0
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
72.5
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東大曽根町のマンション一覧（17棟）
徳川東シティハウスステーションコート
築24年
| 15階建
| 43戸
3,900万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和大曽根コープ
築42年
| 9階建
| 19戸
1,500万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤル徳川園
築43年
| 7階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーハウス大曽根
築25年
| 14階建
| 40戸
2,200万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ドゥコンジェ大曽根
築29年
| 9階建
| 16戸
3,580万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買12件
リブイン徳川苑
築46年
| 8階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買8件
サンマンションアトレ東徳川
築22年
| 6階建
| 16戸
3,690万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン徳川北
築42年
| 8階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ユーハウス徳川
築43年
| 7階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買5件
モアグレース徳川北
築7年
| 12階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクレーア徳川園ザ・グラン
築1年
| 10階建
| 18戸
売買0件
メゾンドピエルリー
築41年
売買0件
メゾン大曽根
築53年
売買0件
ヴィー・クオレレジデンス徳川園
築3年
売買0件
藤和シティコープ徳川園
築31年
売買0件
サンメゾン徳川東エルド
築14年
売買0件
サンメゾン徳川東ELDO
築14年
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
東大曽根町は名古屋市東区内24地区中16位（上位33%）。
単価31.3。
1つ上の徳川とは6%の差。
中価格帯（9〜16位）