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ユーハウス徳川

愛知県名古屋市東区東大曽根町49-19 | 築43年 | 24戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.9万/㎡から2023年は30.5万/㎡へ、3年間で53.7%上昇しました(年平均+17.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均2,113万円です。3LDKが最も高く平均2,113万円、4LDKは平均2,080万円です。
3LDK
3件
2,113万
4LDK
2件
2,080万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,113万 1,580万 2,480万
4LDK 2件 2,080万 1,480万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階(23.7万円)と比べて2.9万円(+12.2%)高くなっています。
1-3階
23.7万/㎡
2件
4-7階
26.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区東大曽根町49-19
築年月1983年11月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積71.95m² ~ 87.82m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社麦島建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハウス徳川 1983 24戸 30.5万 2,680万
ロイヤルアーク東徳川 2007 74戸 46.9万 3,580万
イトーピア徳川町マンション 1982 17戸 22.1万 1,799万
ロイヤルアーク徳川町 2000 35戸 45.0万 3,860万
ライオンズ徳川園新出来ルクロス 2007 52戸 47.9万 3,480万
藤和大曽根コープ 1984 19戸 21.2万 1,500万
徳川東シティハウスステーションコート 2002 43戸 51.3万 3,900万
リブイン徳川苑 1980 14戸 15.4万 980万
ユーハウス大曽根 2001 40戸 29.4万 2,200万
徳川町パークマンション 1984 47戸 34.2万 2,480万
サンマンションアトレ東徳川 2004 16戸 48.0万 3,690万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023
4LDK 17.8 - - 30.5
3LDK 22.0 29.7 27.4 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.52万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.42万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.74万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.96万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。