ユーハウス大曽根
愛知県名古屋市東区東大曽根町38-17 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、13年間で14.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
36.8〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 63.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均2,937万円です。3LDKが最も高く平均3,537万円、2LDKは平均2,937万円です。
2LDK
2,937万
11件
3LDK
3,537万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,937万 | 2,581万 | 3,264万 |
| 3LDK | 3件 | 3,537万 | 2,200万 | 4,584万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41.7万/㎡
4-7階
5件
36.6万/㎡
8階以上
4件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町38-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.69m² ～ 77.06m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス大曽根 | 2001 | 40戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| 徳川東シティハウスステーションコート | 2002 | 43戸 | 51.3万 | 3,900万 |
| サンマンションアトレ東徳川 | 2004 | 16戸 | 48.0万 | 3,690万 |
| 藤和大曽根コープ | 1984 | 19戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| リブイン徳川苑 | 1980 | 14戸 | 15.4万 | 980万 |
| ロイヤル徳川園 | 1983 | 12戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| サンメゾン徳川東エルド | 2012 | - | - | - |
| ドゥコンジェ大曽根 | 1997 | 16戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| ユーハウス徳川 | 1983 | 24戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| イトーピア徳川町マンション | 1982 | 17戸 | 22.1万 | 1,799万 |
| モアグレース徳川北 | 2019 | 23戸 | 67.8万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 74.94㎡ | 45.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,449万円 | 74.94㎡ | 46万円 | 3LDK | - | 東 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | - | 41.2万 | - | - | - | 29.4万 |
| 2LDK | - | 33.6万 | 34.2万 | 37.1万 | 44.1万 | 41.6万 | 43.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,806円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。