モアグレース徳川北
愛知県名古屋市東区東大曽根町25-2513 | 築7年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の71.1万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、4年間で4.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
6,284万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,284万 | 5,312万 | 6,662万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町25-2513 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース徳川北 | 2019 | 23戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| メゾン大曽根 | 1973 | - | - | - |
| ドゥコンジェ大曽根 | 1997 | 16戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| ロイヤル徳川園 | 1983 | 12戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| メゾンドピエルリー | 1985 | - | - | - |
| アーバンタワー大曽根 | 1996 | 26戸 | 39.0万 | 3,190万 |
| パークスクエア大曽根 | 2005 | 130戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| サンマンションアトレ東徳川 | 2004 | 16戸 | 48.0万 | 3,690万 |
| 藤和シティコープ徳川園 | 1995 | - | - | - |
| ユニーブル旭ヶ丘 | 1983 | - | - | - |
| リブイン徳川苑 | 1980 | 14戸 | 15.4万 | 980万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.1万 | 67.7万 | 67.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,340万 | 66.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,710万 | 71.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。