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サンマンションアトレ東徳川

愛知県名古屋市東区東大曽根町37-13 | 築22年 | 16戸

推定相場
サンマンションアトレ東徳川
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均(38.1万円)を25.9%上回って、名古屋市東区全体の平均(44.0万円)を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、9年間で26.4%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均2,960万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,960万円です。
3LDK
4件
2,960万
4LDK
2件
3,880万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,960万 2,470万 3,690万
4LDK 2件 3,880万 3,780万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階(38.5万円)と比べて1.9万円(+4.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.5万/㎡
4件
4-7階
40.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区東大曽根町37-13
築年月2004年2月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積75.56m² ~ 98.12m²
分譲会社三交不動産
施工会社大井建設
管理会社三重交通コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ東徳川 2004 16戸 48.0万 3,690万
ユーハウス大曽根 2001 40戸 29.4万 2,200万
徳川東シティハウスステーションコート 2002 43戸 51.3万 3,900万
ロイヤル徳川園 1983 12戸 32.4万 2,380万
リブイン徳川苑 1980 14戸 15.4万 980万
藤和大曽根コープ 1984 19戸 21.2万 1,500万
ドゥコンジェ大曽根 1997 16戸 44.6万 3,580万
モアグレース徳川北 2019 23戸 67.8万 4,980万
ユーハウス徳川 1983 24戸 30.5万 2,680万
イトーピア徳川町マンション 1982 17戸 22.1万 1,799万
ロイヤルアーク東徳川 2007 74戸 46.9万 3,580万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620232025
3LDK 32.1 - 40.6
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.45万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.41万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.98万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.37万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.45万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,470万 32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。