ロイヤル徳川園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142015201620172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均2,013万円、1LDKは平均1,850万円です。

1LDK

3件

1,850万

3LDK

8件

1,924万

4LDK

3件

2,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,850万	1,380万	2,590万
3LDK	8件	1,924万	1,480万	2,390万
4LDK	3件	2,013万	1,480万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.5万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

7件

4-7階

27.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区東大曽根町40-2
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	73.35m² ～ 73.54m²
分譲会社	宝交通
施工会社	新井組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩2分

学区情報

小学校

旭丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル徳川園	1983	12戸	32.4万	2,380万
サンマンションアトレ東徳川	2004	16戸	48.0万	3,690万
ドゥコンジェ大曽根	1997	16戸	44.6万	3,580万
リブイン徳川苑	1980	14戸	15.4万	980万
ユーハウス大曽根	2001	40戸	29.4万	2,200万
徳川東シティハウスステーションコート	2002	43戸	51.3万	3,900万
モアグレース徳川北	2019	23戸	67.8万	4,980万
藤和大曽根コープ	1984	19戸	21.2万	1,500万
パークスクエア大曽根	2005	130戸	55.2万	3,480万
ユーハウス徳川	1983	24戸	30.5万	2,680万
アーバンタワー大曽根	1996	26戸	39.0万	3,190万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2025
3LDK	23.6万	26.6万	-	32.5万	-
1LDK	-	21.5万	27.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.37万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.09万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,280万	31.09万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.18万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.51万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	70㎡〜	2,590万	35.23万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	70㎡〜	1,380万	18.77万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.27万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.59万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.59万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.04万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	70㎡〜	1,580万	21.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.18万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。