ドゥコンジェ大曽根
愛知県名古屋市東区東大曽根町24-10 | 築29年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（38.1万円）を17.2%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を1.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、9年間で76.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,720万円です。3LDKが最も高く平均3,164万円、4LDKは平均2,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,164万 |
2,500万 |
3,580万 |
| 4LDK |
5件 |
2,720万 |
1,980万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.91m² ～ 80.21m² |
|---|
| 分譲会社 | トーア 御幸電機 |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | 六合トラスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドゥコンジェ大曽根 |
1997 |
16戸 |
44.6万 |
3,580万 |
| ロイヤル徳川園 |
1983 |
12戸 |
32.4万 |
2,380万 |
| モアグレース徳川北 |
2019 |
23戸 |
67.8万 |
4,980万 |
| サンマンションアトレ東徳川 |
2004 |
16戸 |
48.0万 |
3,690万 |
| ユーハウス大曽根 |
2001 |
40戸 |
29.4万 |
2,200万 |
| パークスクエア大曽根 |
2005 |
130戸 |
55.2万 |
3,480万 |
| リブイン徳川苑 |
1980 |
14戸 |
15.4万 |
980万 |
| 徳川東シティハウスステーションコート |
2002 |
43戸 |
51.3万 |
3,900万 |
| アーバンタワー大曽根 |
1996 |
26戸 |
39.0万 |
3,190万 |
| 藤和大曽根コープ |
1984 |
19戸 |
21.2万 |
1,500万 |
| イトーピア大曽根 |
1982 |
50戸 |
22.4万 |
1,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
33.4万 |
- |
39.1万 |
44.6万 |
| 4LDK |
25.3万 |
36.5万 |
36.7万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.42万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.16万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.91万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。