徳川町パークマンション
愛知県名古屋市東区徳川町2615 | 築42年 | 47戸
最新データ
2024年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（47.0万円）より27.3%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,101万円です。4SLDKが最も高く平均2,760万円、3LDKは平均2,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,447万 |
1,980万 |
2,880万 |
| 3LDK |
9件 |
2,101万 |
1,850万 |
2,680万 |
| 4LDK |
4件 |
2,680万 |
2,480万 |
2,880万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,760万 |
2,540万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町2615 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.73m² ～ 95.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩8分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 徳川町パークマンション |
1984 |
47戸 |
34.2万 |
2,480万 |
| ユーハウス徳川園 |
2003 |
41戸 |
64.5万 |
5,980万 |
| ロイヤルアーク徳川町 |
2000 |
35戸 |
45.0万 |
3,860万 |
| イトーピア徳川町マンション |
1982 |
17戸 |
22.1万 |
1,799万 |
| 三井農林徳川園ハイツ |
1995 |
23戸 |
38.9万 |
3,220万 |
| 徳川園シティハウス |
1995 |
22戸 |
55.1万 |
3,998万 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 |
2008 |
255戸 |
68.5万 |
5,480万 |
| マンション徳川苑 |
1972 |
12戸 |
23.3万 |
2,980万 |
| ユーハウス徳川 |
1983 |
24戸 |
30.5万 |
2,680万 |
| ロイヤルアーク東徳川 |
2007 |
74戸 |
46.9万 |
3,580万 |
| レジデンス大松 |
1984 |
17戸 |
31.6万 |
1,200万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
31.1万 |
- |
- |
36.9万 |
| 3LDK |
22.8万 |
- |
28.4万 |
28.1万 |
34.3万 |
- |
24.8万 |
25.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.78万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.79万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.56万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.17万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
34.34万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.07万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,540万 |
26.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.5万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。