マンション徳川苑
愛知県名古屋市東区徳川町1005-1 | 築54年 | 12戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（47.0万円）より50.3%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,804万円です。3LDKが最も高く平均2,804万円、3SLDKは平均2,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
2,804万 |
2,000万 |
3,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,280万 |
1,780万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町1005-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 122.45m² ～ 135.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭洋土地建設 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンション徳川苑 |
1972 |
12戸 |
23.3万 |
2,980万 |
| ノイエクラッセ徳川園パルクブリック |
2003 |
15戸 |
55.7万 |
7,650万 |
| グランドメゾン徳川園 |
1999 |
15戸 |
44.4万 |
3,680万 |
| 三井農林徳川園ハイツ |
1995 |
23戸 |
38.9万 |
3,220万 |
| 徳川園シティハウス |
1995 |
22戸 |
55.1万 |
3,998万 |
| 徳川町パークマンション |
1984 |
47戸 |
34.2万 |
2,480万 |
| ユーハウス徳川園 |
2003 |
41戸 |
64.5万 |
5,980万 |
| イトーピア徳川町マンション |
1982 |
17戸 |
22.1万 |
1,799万 |
| ヴィークコート徳川 |
2014 |
51戸 |
67.9万 |
5,500万 |
| ロイヤルアーク徳川町 |
2000 |
35戸 |
45.0万 |
3,860万 |
| カルティア徳川 |
2000 |
40戸 |
41.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
22.2万 |
19.5万 |
20.3万 |
26.5万 |
24.4万 |
24.2万 |
23.3万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.33万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
3,200万 |
25.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,950万 |
24.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4DK |
120㎡〜 |
2,990万 |
24.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,190万 |
26.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,950万 |
23.09万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,190万 |
26.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,300万 |
26.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,580万 |
20.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,580万 |
20.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,280万 |
17.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,680万 |
21.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,380万 |
27.61万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
2,780万 |
20.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
1,780万 |
13.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,780万 |
21.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,150万 |
16.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,150万 |
17.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,380万 |
27.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,780万 |
21.89万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,150万 |
16.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
3,480万 |
27.24万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,600万 |
21.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,600万 |
21.24万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,000万 |
15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。