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徳川園シティハウス

愛知県名古屋市東区徳川町1012 | 築31年 | 22戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2025年は53万/㎡へ、11年間で97.6%上昇しました(年平均+8.9%)。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均3,394万円です。2LDKが最も高く平均3,715万円、3LDKは平均3,394万円です。
2LDK
2件
3,715万
3LDK
7件
3,394万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,715万 3,580万 3,850万
3LDK 7件 3,394万 1,980万 3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.0万円で、4-7階(45.2万円)と比べて7.8万円(+17.3%)高くなっています。
4-7階
45.2万/㎡
6件
8階以上
53万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区徳川町1012
築年月1995年5月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数22戸
専有面積71.90m² ~ 73.77m²
分譲会社住友不動産
施工会社日本国土開発
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
徳川園シティハウス 1995 22戸 55.1万 3,998万
三井農林徳川園ハイツ 1995 23戸 38.9万 3,220万
ユーハウス徳川園 2003 41戸 64.5万 5,980万
カルティア徳川 2000 40戸 41.1万 2,980万
マンション徳川苑 1972 12戸 23.3万 2,980万
徳川町パークマンション 1984 47戸 34.2万 2,480万
ダイアパレス新出来 1989 40戸 28.4万 550万
ロイヤルアーク徳川町 2000 35戸 45.0万 3,860万
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 2008 255戸 68.5万 5,480万
レジデンス大松 1984 17戸 31.6万 1,200万
イトーピア徳川町マンション 1982 17戸 22.1万 1,799万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202220232025
3LDK 26.9 47.4 - 53.0
2LDK - 53.1 49.4 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,998万 55.61万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.4万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,998万 55.14万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,580万 49.38万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.52万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.59万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,550万 48.96万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,850万 53.1万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。