三井農林徳川園ハイツ

愛知県名古屋市東区徳川町1010 | 築31年 | 23戸

推定相場

三井農林徳川園ハイツ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、11年間で47.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20212022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・12件）で、平均3,693万円です。2SLDKが最も高く平均3,693万円、3LDKは平均3,293万円です。

2SLDK

12件

3,693万

2LDK

2件

3,390万

3LDK

11件

3,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	3,693万	3,180万	4,180万
2LDK	2件	3,390万	3,390万	3,390万
3LDK	11件	3,293万	2,180万	3,798万

階数別の㎡単価

4-7階

44.9万/㎡

21件

8階以上

44.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区徳川町1010
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	23戸
専有面積	77.34m² ～ 82.86m²
分譲会社	三井農林
施工会社	竹中工務店
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩12分

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立旭丘小学校

中学校

名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三井農林徳川園ハイツ	1995	23戸	38.9万	3,220万
徳川園シティハウス	1995	22戸	55.1万	3,998万
マンション徳川苑	1972	12戸	23.3万	2,980万
ユーハウス徳川園	2003	41戸	64.5万	5,980万
徳川町パークマンション	1984	47戸	34.2万	2,480万
カルティア徳川	2000	40戸	41.1万	2,980万
ロイヤルアーク徳川町	2000	35戸	45.0万	3,860万
イトーピア徳川町マンション	1982	17戸	22.1万	1,799万
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町	2008	255戸	68.5万	5,480万
ダイアパレス新出来	1989	40戸	28.4万	550万
ノイエクラッセ徳川園パルクブリック	2003	15戸	55.7万	7,650万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.3万	45.0万	-	45.8万	43.3万	40.0万	38.9万
2SLDK	-	-	50.5万	45.0万	43.8万	41.1万	-
2LDK	-	-	-	43.8万	43.8万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,220万	38.87万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,220万	38.87万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,220万	38.87万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.12万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,230万	38.99万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,220万	38.87万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,390万	43.84万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,698万	44.64万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,390万	43.84万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,390万	43.84万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,798万	45.84万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,390万	43.84万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,650万	47.2万/㎡
2023年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,390万	43.84万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	51.47万/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,180万	54.05万/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,090万	52.89万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,690万	47.72万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,690万	47.72万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,790万	49.01万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,890万	50.3万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額129,875円。3LDKなら月額129,875円が相場です。

2LDK

134,833円

120,000〜140,000円

3LDK

129,875円

120,000〜140,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,682円/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,681円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,810円/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,682円/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,681円/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,552円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,552円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,669円/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	129,000円	1,668円/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,810円/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,792円/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,810円/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,809円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。