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ユーハウス徳川園

愛知県名古屋市東区徳川町2701 | 築23年 | 41戸

推定相場
ユーハウス徳川園
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均(47.0万円)を37.2%上回って、名古屋市東区全体の平均(44.0万円)を46.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、16年間で73.6%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・6件)で、平均4,808万円です。4LDKが最も高く平均4,808万円、2LDKは平均2,565万円です。
2LDK
2件
2,565万
3LDK
4件
3,140万
4LDK
6件
4,808万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,565万 2,480万 2,650万
3LDK 4件 3,140万 2,950万 3,480万
4LDK 6件 4,808万 3,480万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階(42.0万円)と比べて8.9万円(+21.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
42万/㎡
5件
6-10階
50.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区徳川町2701
築年月2003年7月(築23年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数41戸
専有面積69.05m² ~ 92.74m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社大末建設
管理会社ユーホーム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩7分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩11分

学区情報

小学校
旭丘小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハウス徳川園 2003 41戸 64.5万 5,980万
徳川町パークマンション 1984 47戸 34.2万 2,480万
ロイヤルアーク徳川町 2000 35戸 45.0万 3,860万
イトーピア徳川町マンション 1982 17戸 22.1万 1,799万
三井農林徳川園ハイツ 1995 23戸 38.9万 3,220万
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 2008 255戸 68.5万 5,480万
徳川園シティハウス 1995 22戸 55.1万 3,998万
マンション徳川苑 1972 12戸 23.3万 2,980万
レジデンス大松 1984 17戸 31.6万 1,200万
ユーハウス徳川 1983 24戸 30.5万 2,680万
カルティア徳川 2000 40戸 41.1万 2,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201620172019202220242025
4LDK - 37.5 48.3 - 48.0 - 48.3 64.5
3LDK - 38.7 - 41.3 40.0 47.6 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.49万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.49万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.31万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.63万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.02万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,450万 47.99万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.31万/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.31万/㎡
2010年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.68万/㎡
2010年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.53万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,650万 38.38万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。