カルティア徳川
愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-2 | 築26年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（36.5万円）を12.4%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より6.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,743万円です。3SLDKが最も高く平均3,490万円、2LDKは平均2,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,560万 |
2,490万 |
2,630万 |
| 3LDK |
15件 |
2,743万 |
1,980万 |
3,490万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,490万 |
3,390万 |
3,590万 |
| 4LDK |
6件 |
2,948万 |
2,680万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.56m² ～ 88.22m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カルティア徳川 |
2000 |
40戸 |
41.1万 |
2,980万 |
| ダイアパレス新出来 |
1989 |
40戸 |
28.4万 |
550万 |
| グランドメゾン徳川東 |
1992 |
54戸 |
52.0万 |
4,990万 |
| レジデンス大松 |
1984 |
17戸 |
31.6万 |
1,200万 |
| 徳川園シティハウス |
1995 |
22戸 |
55.1万 |
3,998万 |
| 三井農林徳川園ハイツ |
1995 |
23戸 |
38.9万 |
3,220万 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 |
2008 |
255戸 |
68.5万 |
5,480万 |
| ユーハウス徳川園 |
2003 |
41戸 |
64.5万 |
5,980万 |
| 徳川町パークマンション |
1984 |
47戸 |
34.2万 |
2,480万 |
| ロイヤルアーク徳川町 |
2000 |
35戸 |
45.0万 |
3,860万 |
| 新出来コーポラス |
1979 |
40戸 |
18.8万 |
1,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.2万 |
36.6万 |
- |
- |
42.4万 |
37.2万 |
44.3万 |
41.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
35.6万 |
32.5万 |
42.4万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.22万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
43.6万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,288万 |
43.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.63万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.29万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.32万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.46万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.32万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
36.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.43万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。