芳野のマンション相場
愛知県名古屋市東区芳野 | 101件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.1万円に対し、築45年は17.0万円。築年による価格差は最大259%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
61.1万/㎡
築5年
18件
59.9万/㎡
築10年
3件
52.6万/㎡
築15年
18件
46.7万/㎡
築20年
12件
35.2万/㎡
築25年
8件
28.5万/㎡
築30年
13件
30.1万/㎡
築35年
13件
23.2万/㎡
築40年
9件
19.2万/㎡
築45年
3件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。３ＤＫの平均価格は1,321円。
３ＬＤＫ
60件
3,253円
４ＬＤＫ
9件
3,587円
２ＬＤＫ
17件
2,612円
１ＬＤＫ
7件
1,199円
３ＤＫ
2件
1,321円
平均㎡単価
31.0
前年比 ▲10.9%
平均価格
2,394
取引実績
101件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡36.1万円へ、17年間で+68.0%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
48
築11-15年
46
築16-20年
42
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,630
60件
２ＬＤＫ
2,158
17件
４ＬＤＫ
2,667
9件
１ＬＤＫ
1,060
7件
３ＤＫ
730
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
１ＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
990円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
22.1
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芳野のマンション一覧（16棟）
シャンボール芳野
築43年
| 地下1階付13階建
| 71戸
400万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買66件
ヴィークタワー東白壁
築20年
| 20階建
| 104戸
5,050万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買51件
日商岩井赤塚ハイツ
築44年
| 12階建
| 45戸
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズシティ東白壁
築21年
| 14階建
| 31戸
4,880万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買29件
赤塚ハイツ
築52年
| 4階建
| 7戸
600万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス東白壁Ｂ棟
築38年
| 11階建
| 66戸
2,680万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス東白壁Ｃ棟
築38年
| 地下1階付9階建
| 37戸
1,280万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス東白壁Ｄ棟
築38年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買8件
マストスクエア東白壁
築5年
| 8階建
| 31戸
7,480万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買6件
カーサビアンカ東芳野
築46年
| 7階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド東白壁
築8年
売買0件
シティハウス芳野白壁
築11年
売買0件
セーエーマンション
築52年
売買0件
寿々やマンション芳野
築44年
売買0件
メイゾン芳野
築43年
| 6階建
| 16戸
売買0件
シティハウス芳野白壁
築11年
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+523人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,522 | - |
| 2016 | 75,508 | - |
| 2018 | 77,857 | +1,366 |
| 2020 | 81,353 | +1,030 |
| 2022 | 82,598 | +228 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
芳野は名古屋市東区内24地区中18位（上位25%）。
単価31.0。
1つ上の東桜とは0%の差。
芳野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区芳野３丁目１２０２番 | 26.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 森下 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）