カーサビアンカ東芳野
愛知県名古屋市東区芳野1丁目3-9 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2023年は23万/㎡へ、7年間で20.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 82.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,092万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 2,092万 | 1,802万 | 2,381万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 80.02m² ～ 86.26m² |
| 分譲会社 | ユニーハウジング |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尼ケ坂駅
JR呉線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサビアンカ東芳野 | 1980 | 24戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| マストスクエア東白壁 | 2021 | 31戸 | 82.1万 | 7,480万 |
| ロイヤルシャトー白壁 | 1992 | - | - | - |
| 白壁コンドミニアム | 2003 | 27戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| シティハウス芳野白壁 | 2015 | - | - | - |
| セーエーマンション | 1974 | - | - | - |
| 赤塚ハイツ | 1974 | 7戸 | 8.9万 | 600万 |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2016 | 39戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| プラウド白壁町 | 2019 | 117戸 | 91.3万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション白壁の丘 | 1988 | 27戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| プラウド東白壁 | 2018 | - | - | - |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.1万 | - | 18.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。