マストスクエア東白壁
愛知県名古屋市東区芳野1丁目7-23 | 築5年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の75.1万/㎡から2026年は81.5万/㎡へ、2年間で8.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
8,410万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 8,410万 | 6,180万 | 10,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.0万円で、1-3階（78.6万円）と比べて5.4万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
2件
78.6万/㎡
8階以上
3件
84万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.33m² ～ 117.43m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス不動産中部 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
白壁バス停駅
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徒歩6分
尼ケ坂駅
JR呉線
学区情報
小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マストスクエア東白壁 | 2021 | 31戸 | 82.1万 | 7,480万 |
| カーサビアンカ東芳野 | 1980 | 24戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| ロイヤルシャトー白壁 | 1992 | - | - | - |
| シティハウス芳野白壁 | 2015 | - | - | - |
| 白壁コンドミニアム | 2003 | 27戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| セーエーマンション | 1974 | - | - | - |
| 赤塚ハイツ | 1974 | 7戸 | 8.9万 | 600万 |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2016 | 39戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| プラウド白壁町 | 2019 | 117戸 | 91.3万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション白壁の丘 | 1988 | 27戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| プラウド東白壁 | 2018 | - | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,900万円 | 78.33㎡ | 88.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 6,900万円 | 78.33㎡ | 88.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,980万円 | 91.11㎡ | 76.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 7,680万円 | 91.11㎡ | 84.3万円 | 2LDK＋WTC＋TR | - | 南 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.1万 | 84.3万 | 81.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,800万 | 83.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,000万 | 85.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,800万 | 83.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。