マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市東区›ライオンズマンション白壁の丘

ライオンズマンション白壁の丘

愛知県名古屋市東区白壁3丁目27-8 | 築38年 | 27戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2017201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,668万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,668万 2,080万 3,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（28.9万円）と比べて2.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
28.9万/㎡
4件
6-10階
31.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区白壁3丁目27-8
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数27戸
専有面積76.90m² ～ 179.53m²
分譲会社大京観光
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尼ケ坂駅
JR呉線
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション白壁の丘 1988 27戸 30.4万 2,800万
プレサンスロジェ白壁ヒルズ 2016 39戸 49.6万 3,980万
フレックスマンション尼ヶ坂 2001 16戸 35.5万 3,380万
メイゾン芳野 1983 16戸 - -
カーサビアンカ東芳野 1980 24戸 18.4万 1,590万
マストスクエア東白壁 2021 31戸 82.1万 7,480万
赤塚ハイツ 1974 7戸 8.9万 600万
ファミリアーレ清水駅前 2004 22戸 31.9万 2,980万
大陶ビル 1974 16戸 - -
白壁コンドミニアム 2003 27戸 42.2万 3,680万
グランレジェイド白壁 2022 34戸 121.7万 10,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820222025
3LDK 21.9万 23.7万 37.7万 31.4万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.41万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.36万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,298万 37.71万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 90㎡〜 3,090万 32.54万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.68万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 90㎡〜 2,080万 21.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,500円。
3LDK
138,500円
132,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 低層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,600円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,600円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,466円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,600円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,467円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,466円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,629円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,600円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,600円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,466円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 85㎡〜 132,000円 1,509円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。