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フレックスマンション尼ヶ坂

愛知県名古屋市北区大杉2丁目10-18 | 築25年 | 16戸

推定相場
フレックスマンション尼ヶ坂
最新データ
2023年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均(33.7万円)を5.3%上回って、名古屋市北区全体の平均(31.4万円)を13.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142015201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2023年は35.5万/㎡へ、10年間で17.7%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・6件)で、平均3,683万円です。4LDKが最も高く平均3,683万円、3LDKは平均2,663万円です。
3LDK
4件
2,663万
4LDK
6件
3,683万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,663万 2,290万 3,380万
4LDK 6件 3,683万 2,880万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階(32.2万円)と比べて4.7万円(+14.6%)高くなっています。
1-3階
32.2万/㎡
3件
4-7階
36.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区大杉2丁目10-18
築年月2001年3月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数16戸
専有面積67.80m² ~ 100.47m²
分譲会社ウイングコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩5分
🚉
尼ケ坂駅
JR呉線
徒歩6分
🚉
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩15分

学区情報

小学校
大杉小学校
中学校
八王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレックスマンション尼ヶ坂 2001 16戸 35.5万 3,380万
プレサンスロジェ白壁ヒルズ 2016 39戸 49.6万 3,980万
ライオンズマンション白壁の丘 1988 27戸 30.4万 2,800万
ファミリアーレ清水駅前 2004 22戸 31.9万 2,980万
メイゾン芳野 1983 16戸 - -
シャタック清水 1989 40戸 27.7万 480万
ザ・パークハウス白壁三丁目 2015 46戸 71.3万 5,380万
大陶ビル 1974 16戸 - -
カーサビアンカ東芳野 1980 24戸 18.4万 1,590万
マストスクエア東白壁 2021 31戸 82.1万 7,480万
ラドーニ清水 2005 25戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201820192023
3LDK 30.2 - - 31.0 - 35.5
4LDK - 41.8 36.6 30.3 38.7 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 低層 3LDK 95㎡〜 3,380万 35.51万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 100㎡〜 3,799万 37.82万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.62万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,880万 30.25万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.96万/㎡
2015年2月 高層 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.56万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.81万/㎡
2014年11月 高層 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.81万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 28.85万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。