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シャタック清水

愛知県名古屋市北区清水2丁目7-9 | 築37年 | 40戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2022年は22.3万/㎡へ、9年間で5.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・15件）で、平均419万円です。1Rが最も高く平均419万円、1Kは平均400万円です。
1R
15件
419万
1K
2件
400万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 419万 330万 480万
1K 2件 400万 350万 450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（23.4万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.4万/㎡
16件
4-7階
23.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市北区清水2丁目7-9
築年月1989年1月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数40戸
専有面積17.31m² ～ 18.94m²
管理会社プレスイン
管理方式巡回
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩1分

学区情報

小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャタック清水 1989 40戸 27.7万 480万
ラドーニ清水 2005 25戸 - -
コーポ清水 1972 25戸 17.8万 1,420万
ファミリアーレ清水駅前 2004 22戸 31.9万 2,980万
エスリード名城公園プライム 2021 72戸 78.9万 2,000万
ライフステージ白壁２ 2003 12戸 28.0万 850万
ライフステージ白壁 2001 24戸 26.5万 640万
サンマンションアトレ清水 1997 14戸 37.8万 2,590万
プレサンスロジェ白壁テラス 2018 19戸 87.0万 6,980万
グレースコート白壁 1993 20戸 34.8万 3,180万
シティコーポ清水 2000 18戸 28.1万 2,300万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162019202020212022
1R 21.1万 21.1万 21.1万 24.3万 23.9万 24.7万 23.4万
1K - - - - 26.0万 - 20.2万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.74万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.22万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 330万 19.07万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 375万 21.67万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.74万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 380万 20.93万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 450万 26万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.74万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 390万 21.48万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.74万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 390万 21.48万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.74万/㎡
2019年6月 低層 STUDIO 15㎡〜 430万 22.71万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 390万 21.48万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 430万 23.68万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.13万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 400万 21.13万/㎡
2013年9月 低層 1R 15㎡〜 400万 21.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額35,988円。1Kなら月額36,500円が相場です。
ワンルーム
35,988円
33,000〜37,000円
1R
35,813円
34,000〜37,000円
1K
36,500円
35,000〜39,000円
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,893円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,742円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,901円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,901円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,982円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,137円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,042円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,893円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,982円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,042円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,901円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,901円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,893円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,982円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,042円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,893円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,982円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,947円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,901円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,848円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,901円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,982円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,042円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,893円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,137円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,901円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,901円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,042円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,137円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,118円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。