エスリード名城公園プライム
愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 | 築5年 | 72戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の66,200円から2026年には60,200円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩11分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
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JR呉線
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JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
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名鉄瀬戸線
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志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
大杉小学校
中学校
八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード名城公園プライム | 2021 | 72戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| ネオカーサ清水 | 1983 | - | - | - |
| グリーンコーポ名城公園 | 1996 | - | - | - |
| コーポ清水 | 1972 | 25戸 | 17.8万 | 1,420万 |
| サンマンションアトレ清水 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 2,590万 |
| シャタック清水 | 1989 | 40戸 | 27.7万 | 480万 |
| サーパス清水駅前グランゲート | 2021 | - | - | - |
| 名城公園パークマンション | 1988 | 16戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| ヒルズ名城公園 | 2002 | 20戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| ルミエール城北 | 1981 | 16戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| パークホームズ名城公園 | 2011 | - | - | - |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（286件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,796円。
1K
52,500〜69,600円
60,796円
全 286 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,900円 | 2,362円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,327円/㎡ |
他 256 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。