ルミエール城北
愛知県名古屋市北区清水4丁目5-17 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、9年間で51.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,567万円です。3LDKが最も高く平均1,567万円、1LDKは平均1,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,213万 |
1,140万 |
1,380万 |
| 2LDK |
2件 |
1,340万 |
1,200万 |
1,480万 |
| 3LDK |
6件 |
1,567万 |
1,150万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区清水4丁目5-17 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.49m² ～ 72.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | コニックス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミエール城北 |
1981 |
16戸 |
24.5万 |
1,480万 |
| 名探黒川マンション |
1975 |
29戸 |
8.1万 |
380万 |
| パルティール黒川アネックス |
2019 |
75戸 |
69.8万 |
1,730万 |
| ライオンズマンション黒川第５ |
1997 |
25戸 |
29.7万 |
2,490万 |
| 名城公園パークマンション |
1988 |
16戸 |
26.4万 |
1,999万 |
| エスリード名城公園プライム |
2021 |
72戸 |
78.9万 |
2,000万 |
| エスポアール清水 |
1982 |
8戸 |
21.7万 |
1,599万 |
| サンマンションアトレ清水 |
1997 |
14戸 |
37.8万 |
2,590万 |
| ヒルズ名城公園 |
2002 |
20戸 |
33.9万 |
2,580万 |
| アイワポレール城見 |
1980 |
24戸 |
22.7万 |
1,599万 |
| 野村ステイツ黒川エアリフォルテ |
1998 |
26戸 |
33.9万 |
2,620万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.0万 |
24.9万 |
- |
- |
- |
- |
28.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
24.5万 |
19.8万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
20.4万 |
18.9万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
18.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
18.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
14.06万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。