名城公園パークマンション（築38年・㎡単価22.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の22.3万/㎡から2022年は26.4万/㎡へ、3年間で18.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,102万円です。3LDKが最も高く平均2,102万円、1LDKは平均1,131万円です。

1LDK

2件

1,131万

3LDK

2件

2,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,131万	806万	1,456万
3LDK	2件	2,102万	1,964万	2,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（21.8万円）と比べて4.2万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

21.8万/㎡

2件

4-7階

26万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区柳原3丁目10-10
築年月	1988-08（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	51.65m² ～ 89.22m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

名城公園駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立清水小学校

中学校

名古屋市立八王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
名城公園パークマンション	1988	16戸	26.4万	1,999万
パークホームズ名城公園	2011	-	-	-
ヒルズ名城公園	2002	20戸	33.9万	2,580万
グリーンコーポ名城公園	1996	-	-	-
サンマンションアトレ清水	1997	14戸	37.8万	2,590万
コーポ清水	1972	25戸	17.8万	1,420万
エスリード名城公園プライム	2021	72戸	78.9万	2,000万
プレサンスグラン名城公園	2020	-	-	-
ルミエール城北	1981	16戸	24.5万	1,480万
シティコーポ清水	2000	18戸	28.1万	2,300万
サンクレーア名城公園	2012	16戸	50.1万	3,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
3LDK	25.6万	-	26.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.37万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	50㎡〜	930万	18.01万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.53万/㎡
2019年8月	中層	1R	50㎡〜	980万	18.98万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。