柳原の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区柳原 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市北区柳原の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.2万円（成約38件、前年比-17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,347
100〜120㎡
16件
3,680
120〜150㎡
6件
4,883
150㎡以上
9件
15,210
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,136
6〜8m
18件
4,877
8m以上
15件
9,696
平均㎡単価
50.2
前年比 ▼17.2%
平均価格
7,666
取引実績
38件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
46万
56万
'08'09'10'11'12'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
29
築16-20年
53
築21-25年
43
築26-30年
36
築31年以上
24
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
1件
５ＬＤＫ
9,000
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,000円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2024年第4四半期
12,000円
165㎡〜
72.7
2024年第3四半期
6,200円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
59.0
2024年第3四半期
6,200円
105㎡〜
59.0
2024年第1四半期
4,700円
60㎡〜
78.3
2023年第4四半期
4,900円
55㎡〜
89.1
2023年第3四半期
16,000円
330㎡〜
48.5
2023年第1四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2022年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
柳原は名古屋市北区内71地区中1位（上位99%）。
単価50.2。
高価格帯（1〜24位）
1
柳原 ◀
―
50.2
最寄り駅の相場
柳原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区柳原２丁目２０１１番 | 19.8/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗 | 名城公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
柳原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。