神明町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区神明町 | 15件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,261。木造（5,112）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,261
木造
9件
5,112
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,398
150㎡以上
8件
7,453
平均㎡単価
41.9
平均価格
7,033
取引実績
15件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
18万
53万
'10'13'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築11-15年
36
築16-20年
25
築21-25年
45
築26-30年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2022年第3四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2022年第2四半期
4,000円
70㎡〜
57.1
2021年第1四半期
5,600円
100㎡〜
56.0
2021年第1四半期
11,000円
180㎡〜
61.1
2021年第1四半期
10,000円
190㎡〜
52.6
2020年第1四半期
6,000円
165㎡〜
36.4
2019年第2四半期
15,000円
230㎡〜
65.2
2019年第2四半期
7,300円
290㎡〜
25.2
2018年第4四半期
8,500円
1400㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
神明町は名古屋市北区内71地区中8位（上位89%）。
単価41.9。
1つ上の金城とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
8
神明町 ◀
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41.9