憧旛町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区憧旛町 | 11件の成約データ
推定相場
憧旛町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
6,474万円
うち土地分
5,827万円
うち建物分
647万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
34.3
平均価格
4,924
取引実績
11件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
43万
15万
'09'11'12'13'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
29
築16-20年
36
築31年以上
33
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2021年第3四半期
12,000円
360㎡〜
33.3
2020年第1四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2020年第1四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2013年第1四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2012年第4四半期
4,300円
115㎡〜
37.4
2012年第3四半期
4,400円
150㎡〜
29.3
2012年第2四半期
3,600円
85㎡〜
42.4
2011年第2四半期
660円
85㎡〜
7.8
2011年第1四半期
12,000円
330㎡〜
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
憧旛町は名古屋市北区内70地区中23位（上位67%）。
単価34.3。
1つ上の山田町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
憧旛町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区憧旛町２丁目１３番 | 20.4/㎡ | +3.6% | 住宅 | 志賀本通 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）