駒止町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区駒止町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
駒止町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,111万円
うち土地分
4,464万円
うち建物分
647万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,282。木造（4,249）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
35.2
前年比 ▼42.4%
平均価格
4,250
取引実績
19件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
30万
33万
'09'10'11'13'15'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築11-15年
32
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2025年第1四半期
12,000円
280㎡〜
42.9
2024年第2四半期
6,900円
120㎡〜
57.5
2022年第3四半期
650円
135㎡〜
4.8
2022年第3四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2020年第4四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2020年第2四半期
4,500円
80㎡〜
56.3
2019年第4四半期
4,900円
100㎡〜
49.0
2019年第4四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2019年第1四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
駒止町は名古屋市北区内70地区中20位（上位71%）。
単価35.2。
1つ上の西志賀町とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）