駒止町の土地相場
愛知県名古屋市北区駒止町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区駒止町の土地相場は坪単価21万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駒止町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
661,471円/坪
推定総額
2,646万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.9/坪
20.8/㎡
平均価格
4,047
取引実績
17件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万93万71万49万
200820102012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2023年は坪105万円へ、15年間で+68.4%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
7,600円
73坪〜（240㎡〜）
104.7/坪
2022年第4四半期
13,000円
151坪〜（500㎡〜）
86.0/坪
2022年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2020年第1四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2017年第4四半期
7,600円
115坪〜（380㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
6,400円
85坪〜（280㎡〜）
75.6/坪
2016年第1四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2013年第2四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2013年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2013年第1四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
駒止町は名古屋市北区内59地区中12位（上位80%）。
坪単価68.9/坪。
1つ上の八代町とは9%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）