中切町の土地相場
愛知県名古屋市北区中切町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区中切町の土地相場は坪単価15万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.6%。
推定相場
中切町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
470,091円/坪
推定総額
2,350万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,283円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
48.9/坪
14.8/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
3,262
取引実績
24件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万59万42万25万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪44万円から2025年は坪60万円へ、15年間で+34.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
990円
17坪〜（55㎡〜）
59.5/坪
2024年第3四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2023年第2四半期
4,700円
79坪〜（260㎡〜）
59.8/坪
2022年第4四半期
4,900円
85坪〜（280㎡〜）
57.9/坪
2021年第3四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2020年第4四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2019年第4四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2019年第3四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2019年第3四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2018年第2四半期
720円
18坪〜（60㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
中切町は名古屋市北区内59地区中40位（上位32%）。
坪単価48.9/坪。
1つ上の福徳町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）