浪打町の土地相場
愛知県名古屋市北区浪打町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区浪打町の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浪打町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
575,046円/坪
推定総額
2,013万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,581円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.9/坪
17.2/㎡
平均価格
6,396
取引実績
11件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万82万67万52万
20092012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2024年は坪49万円へ、15年間で9.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2021年第4四半期
2,300円
26坪〜（85㎡〜）
89.5/坪
2017年第1四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2016年第3四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2015年第4四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2015年第2四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2012年第1四半期
560円
11坪〜（35㎡〜）
52.9/坪
2010年第2四半期
25,000円
423坪〜（1400㎡〜）
59.0/坪
2010年第1四半期
20,000円
393坪〜（1300㎡〜）
50.9/坪
2009年第2四半期
11,000円
230坪〜（760㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
浪打町は名古屋市北区内59地区中28位（上位53%）。
坪単価56.9/坪。
1つ上の水切町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）