天道町の土地相場
愛知県名古屋市北区天道町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区天道町の土地相場は坪単価16万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天道町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
550,060円/坪
推定総額
2,750万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が111,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、長方形（66万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.8/坪
16.3/㎡
平均価格
3,673
取引実績
16件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万64万49万34万
200820122016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2024年は坪71万円へ、16年間で+36.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2023年第2四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2021年第4四半期
4,800円
79坪〜（260㎡〜）
61.0/坪
2021年第3四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2021年第3四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2018年第4四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2017年第4四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2016年第1四半期
660円
24坪〜（80㎡〜）
27.3/坪
2014年第3四半期
6,500円
130坪〜（430㎡〜）
50.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
天道町は名古屋市北区内59地区中31位（上位47%）。
坪単価53.8/坪。
1つ上の長田町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）