辻本通の土地相場
愛知県名古屋市北区辻本通 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区辻本通の土地相場は坪単価16万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
辻本通の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
468,501円/坪
推定総額
2,577万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,291円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（73万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.3/坪
16.1/㎡
平均価格
4,449
取引実績
18件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
20092012201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪55万円から2023年は坪49万円へ、14年間で10.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
10,000円
197坪〜（650㎡〜）
50.9/坪
2023年第2四半期
14,000円
197坪〜（650㎡〜）
71.2/坪
2023年第2四半期
6,700円
100坪〜（330㎡〜）
67.1/坪
2022年第3四半期
590円
12坪〜（40㎡〜）
48.8/坪
2017年第4四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2017年第4四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2017年第1四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2016年第3四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2016年第3四半期
9,600円
254坪〜（840㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
辻本通は名古屋市北区内59地区中33位（上位44%）。
坪単価53.3/坪。
1つ上の光音寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）