金田町の土地相場
愛知県名古屋市北区金田町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区金田町の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金田町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
542,414円/坪
推定総額
2,170万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が138,116円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.4/坪
15.2/㎡
平均価格
2,282
取引実績
13件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万6万
20102013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪61万円から2024年は坪64万円へ、14年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
390円
27坪〜（90㎡〜）
14.3/坪
2022年第2四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2017年第2四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2015年第4四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2015年第3四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2014年第4四半期
460円
9坪〜（30㎡〜）
50.7/坪
2013年第2四半期
3,700円
82坪〜（270㎡〜）
45.3/坪
2013年第2四半期
5,300円
115坪〜（380㎡〜）
46.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
金田町は名古屋市北区内59地区中38位（上位36%）。
坪単価50.4/坪。
1つ上の辻町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
金田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区金田町４丁目８番４外 | 16.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志賀本通 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）