金田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区金田町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
3,691
120〜150㎡
5件
3,954
150㎡以上
4件
4,132
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
3,979
8m以上
6件
3,334
平均㎡単価
29.4
平均価格
3,893
取引実績
29件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
20万
38万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
36
築11-15年
19
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
3件
４ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2022年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2022年第3四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2022年第1四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2020年第1四半期
4,300円
105㎡〜
41.0
2019年第1四半期
4,000円
95㎡〜
42.1
2018年第3四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2018年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2017年第2四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2017年第2四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
金田町は名古屋市北区内71地区中44位（上位38%）。
単価29.4。
1つ上の福徳町とは3%の差。
中価格帯（25〜48位）
44
金田町 ◀
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29.4
最寄り駅の相場
金田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区金田町４丁目８番４外 | 16.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志賀本通 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）