大杉町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区大杉町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
3,745
150㎡以上
6件
6,564
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,715
4〜6m
5件
3,392
8m以上
3件
5,479
平均㎡単価
33.3
前年比 ▲4.5%
平均価格
5,650
取引実績
12件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
31万
39万
'11'17'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
36
築16-20年
30
築21-25年
38
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
15,000円
290㎡〜
51.7
2025年第2四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2024年第2四半期
15,000円
400㎡〜
37.5
2023年第1四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2019年第3四半期
9,400円
170㎡〜
55.3
2018年第2四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2018年第2四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2018年第1四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2017年第3四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2011年第2四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
大杉町は名古屋市北区内71地区中27位（上位62%）。
単価33.3。
1つ上の下飯田町とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
27
大杉町 ◀
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33.3