東長田町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区東長田町 | 30件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,230
80〜100㎡
3件
2,372
100〜120㎡
8件
3,836
120〜150㎡
5件
4,512
150㎡以上
7件
7,807
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,339
4〜6m
20件
4,498
平均㎡単価
33.1
前年比 ▼36.0%
平均価格
4,338
取引実績
30件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
39万
19万
'08'10'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
11
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
950
1件
２ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第3四半期
550円
60㎡〜
9.2
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
30.0
2024年第2四半期
13,000円
220㎡〜
59.1
2024年第1四半期
950円
85㎡〜
・２ＤＫ
11.2
2023年第3四半期
680円
60㎡〜
11.3
2023年第3四半期
15,000円
510㎡〜
29.4
2022年第1四半期
7,500円
95㎡〜
78.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
東長田町は名古屋市北区内71地区中28位（上位61%）。
単価33.1。
1つ上の大杉町とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
28
東長田町 ◀
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33.1