龍ノ口町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区龍ノ口町 | 10件の成約データ
推定相場
龍ノ口町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,564万円
うち土地分
3,917万円
うち建物分
647万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.2
平均価格
3,400
取引実績
10件
平均面積
113㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
21万
33万
'09'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
32
築21-25年
32
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2022年第3四半期
5,100円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.9
2022年第3四半期
5,100円
160㎡〜
31.9
2020年第3四半期
1,800円
85㎡〜
21.2
2018年第2四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2015年第2四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2015年第2四半期
3,700円
80㎡〜
46.3
2009年第3四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2009年第3四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
龍ノ口町は名古屋市北区内70地区中38位（上位46%）。
単価31.2。
1つ上の光音寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）