城東町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区城東町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,222。木造（3,584）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,222
木造
22件
3,584
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
612
80〜100㎡
3件
2,094
100〜120㎡
9件
3,029
120〜150㎡
3件
3,666
150㎡以上
7件
6,877
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
3,637
4〜6m
4件
2,546
6〜8m
8件
4,271
平均㎡単価
32.9
前年比 ▲144.2%
平均価格
4,188
取引実績
26件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
42万
33万
'09'10'12'13'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
42
築11-15年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,847
3件
６ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・６ＤＫ
30.0
2025年第2四半期
340円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5
2025年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
7,300円
190㎡〜
38.4
2024年第3四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2024年第1四半期
950円
90㎡〜
10.6
2023年第4四半期
6,700円
135㎡〜
49.6
2022年第4四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2022年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2021年第3四半期
980円
70㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
城東町は名古屋市北区内71地区中30位（上位58%）。
単価32.9。
1つ上の上飯田南町とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
30
城東町 ◀
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32.9