辻町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区辻町 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,918。木造（3,320）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,918
ＲＣ
5件
4,966
木造
49件
3,320
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,755
80〜100㎡
14件
2,817
100〜120㎡
33件
3,343
120〜150㎡
5件
5,606
150㎡以上
4件
8,023
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
3,494
6〜8m
13件
4,427
8m以上
13件
2,595
平均㎡単価
30.5
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,970
取引実績
62件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
22万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
29
築26-30年
16
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,725
4件
６ＬＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.9
2025年第2四半期
3,700円
95㎡〜
38.9
2024年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・６ＬＤＫ
28.3
2024年第4四半期
4,800円
115㎡〜
41.7
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2024年第4四半期
3,500円
95㎡〜
36.8
2024年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2024年第3四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
2024年第3四半期
2,400円
80㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
辻町は名古屋市北区内71地区中42位（上位41%）。
単価30.5。
1つ上の安井とは0%の差。
中価格帯（25〜48位）
42
辻町 ◀
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30.5