成願寺の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区成願寺 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,397
100〜120㎡
26件
3,478
120〜150㎡
5件
3,440
150㎡以上
4件
9,029
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
2,987
6〜8m
6件
2,645
8m以上
15件
4,892
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲47.2%
平均価格
3,875
取引実績
50件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
36万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
18
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650
2件
３ＬＤＫ
3,700
1件
７ＬＤＫ
4,000
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2025年第1四半期
3,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6
2025年第1四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2024年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2024年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2024年第3四半期
19,000円
450㎡〜
42.2
2024年第2四半期
6,000円
200㎡〜
30.0
2024年第1四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2024年第1四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2023年第4四半期
2,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
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成願寺は名古屋市北区内71地区中49位（上位31%）。
単価26.2。
1つ上の中切町とは2%の差。
お手頃帯（49〜71位）
49
成願寺 ◀
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26.2