会所町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区会所町 | 19件の成約データ
推定相場
会所町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,556万円
うち土地分
2,909万円
うち建物分
647万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.7
平均価格
2,647
取引実績
19件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
27万
27万
'08'11'12'16'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
12
築11-15年
19
築16-20年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
2件
５ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
2024年第1四半期
3,100円
90㎡〜
34.4
2023年第3四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2023年第2四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2023年第1四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2022年第3四半期
4,200円
290㎡〜
14.5
2022年第1四半期
2,300円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
11.5
2022年第1四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2022年第1四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2022年第1四半期
3,200円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
会所町は名古屋市北区内70地区中60位（上位14%）。
単価20.7。
1つ上の楠味鋺とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
会所町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区会所町１１４番外 | 14.3/㎡ | +2.9% | 店舗,事務所,工場 | 名鉄味美 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）