米が瀬町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区米が瀬町 | 16件の成約データ
推定相場
米が瀬町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
5,236万円
うち土地分
4,589万円
うち建物分
647万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.1
平均価格
4,300
取引実績
16件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
24万
32万
'08'13'15'16'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
9
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,700円
70㎡〜
38.6
2022年第2四半期
2,500円
95㎡〜
26.3
2020年第4四半期
33,000円
1200㎡〜
27.5
2020年第4四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2020年第1四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2018年第4四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2018年第3四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2016年第3四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2015年第3四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2015年第3四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
米が瀬町は名古屋市北区内70地区中58位（上位17%）。
単価21.1。
1つ上の如来町とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）