大我麻町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区大我麻町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,191。木造（2,327）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,191
木造
15件
2,327
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,239
100〜120㎡
9件
2,716
150㎡以上
6件
3,191
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,314
8m以上
13件
2,414
平均㎡単価
21.1
前年比 ▲142.4%
平均価格
2,937
取引実績
21件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
21万
28万
'09'12'14'15'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
11
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,171
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第3四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第3四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第3四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2025年第2四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
6,900円
540㎡〜
12.8
2024年第3四半期
4,000円
350㎡〜
11.4
2021年第3四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
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大我麻町は名古屋市北区内71地区中60位（上位15%）。
単価21.1。
1つ上の米が瀬町とは1%の差。
お手頃帯（49〜71位）
60
大我麻町 ◀
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21.1