大我麻町の土地相場
愛知県名古屋市北区大我麻町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区大我麻町の土地相場は坪単価11万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大我麻町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
272,223円/坪
推定総額
1,906万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
35.2/坪
10.6/㎡
平均価格
4,055
取引実績
15件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万47万35万23万
200820122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2024年は坪45万円へ、16年間で+14.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
14,000円
263坪〜（870㎡〜）
53.2/坪
2024年第1四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2023年第3四半期
6,500円
185坪〜（610㎡〜）
35.2/坪
2022年第4四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2021年第1四半期
620円
18坪〜（60㎡〜）
34.2/坪
2018年第1四半期
9,000円
296坪〜（980㎡〜）
30.4/坪
2017年第4四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2017年第3四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2014年第3四半期
3,600円
124坪〜（410㎡〜）
29.0/坪
2014年第2四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
大我麻町は名古屋市北区内59地区中56位（上位5%）。
坪単価35.2/坪。
1つ上の楠とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）