六が池町の土地相場
愛知県名古屋市北区六が池町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区六が池町の土地相場は坪単価12万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六が池町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
389,428円/坪
推定総額
1,363万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が92,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて5%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.2/坪
11.9/㎡
平均価格
2,409
取引実績
16件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万51万41万31万
200820132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪40万円へ、17年間で25.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2019年第2四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2019年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2019年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2019年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2018年第4四半期
6,000円
175坪〜（580㎡〜）
34.2/坪
2018年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2016年第3四半期
780円
21坪〜（70㎡〜）
36.8/坪
2015年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
六が池町は名古屋市北区内59地区中46位（上位22%）。
坪単価39.2/坪。
1つ上の桐畑町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）