苗田町の土地相場
愛知県名古屋市北区苗田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市北区苗田町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
苗田町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
371,437円/坪
推定総額
2,229万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が54,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、長方形（43万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
平均価格
3,480
取引実績
10件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万39万35万31万
201320142016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪32万円から2025年は坪30万円へ、12年間で8.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2023年第1四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2022年第4四半期
3,900円
112坪〜（370㎡〜）
34.8/坪
2022年第1四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2016年第2四半期
3,400円
94坪〜（310㎡〜）
36.3/坪
2016年第1四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2014年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2014年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2013年第4四半期
14,000円
423坪〜（1400㎡〜）
33.1/坪
2013年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
苗田町は名古屋市北区内59地区中52位（上位12%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の東味鋺とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）