大野町の土地相場
愛知県名古屋市北区大野町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市北区大野町の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
480,442円/坪
推定総額
1,682万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,073円高くなります。
平均坪単価
47.2/坪
14.3/㎡
平均価格
1,854
取引実績
10件
平均面積
39坪
130㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万52万45万38万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2025年は坪45万円へ、16年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2020年第3四半期
550円
11坪〜（35㎡〜）
51.9/坪
2017年第3四半期
5,700円
115坪〜（380㎡〜）
49.6/坪
2017年第3四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2016年第3四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2013年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2012年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2011年第3四半期
980円
27坪〜（90㎡〜）
36.0/坪
2009年第1四半期
810円
17坪〜（55㎡〜）
48.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の土地マップ
名古屋市北区内のエリアランキング
大野町は名古屋市北区内59地区中42位（上位29%）。
坪単価47.2/坪。
1つ上の安井とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）